Дом в Средней Курье

Когда был заключен договор на фундамент, дальнейшее строительство нашими силами не планировалось и в 2014 году был сделан только монолитный ленточный фундамент 9 400 мм* 8 400 мм., высота 600 мм., ширина 400 мм., на подбетонке шириной 1000 мм и высотой 150 мм. Под подбетонкой щебень 200 мм и песок 200 мм. В фундаменте в процессе монтажа опалубки были установлены пластиковые трубы диаметром 110 мм под продухи. Сделана горизонтальная гидроизоляция. Поздней осенью 2014 года заказчик обратился за монтажом плит на цоколь дома и попросил посчитать коробку дома из газобетона.

В течении зимы 2014-2015 года все нюансы были согласованы и по наступлению плюсовых температур начали строительство дома из гаобетона (Теплит, Екатеринбург), газоблок клали на клей. Перемычки первого этажа газобетоные производства ПЗСП, второго этажа, металлический уголок. По завершению кладки первого этажа залили монолитный пояс и сделали укладку плит перекрытия, плитами марки 7ПБ. Залили монолитные участки, смонтировали швеллер для опирания междуэтажной лестницы. Крыша двухскатная с дормером в месте прохождения лестницы. Стропильная часть открытая, карнизные свесы подшиты вагонкой, кровля из металлочерепицы. Стоимость коробки дома в районе 1,3 млн. рублей.

 

Строительство дома

Перекрыли подвал плитами 7ПБ, сделали анкеровку плит, заполнили межплиточные швы раствором, сделали гидроизоляцию гаража.
Начали строительство первого этажа дома и гаража. Наружные стены дома 640 мм (120мм облицовка+120мм керамзит фр. 10-20+ пустотелый кирпич 380мм) Облицовку и стену связываем сеткой Стрэн С10. Строительство стен гаража и дома ведётся через деформационный шов.

Перекрытие подвала сборным железобетоном, монолитное перекрытие

Гидроизоляцию верхнего монолитного пояса сделали одновременно с гидроизоляцией пола подвала такими же материалами (Бикрост ХПП на мастику).

На перекрытие подвала понадобилось 11 плит перекрытия  из тяжёлого бетона толщиной 220 мм ( ПК 36-10-8 1шт., ПК 36-12-8 2 шт., ПК 36-15-8 2 шт., ПК 54-12-8 2 шт., ПК 54-15-8 4 шт.) с отиранием на верхний монолитный пояс не менее 120 мм. по концам. На монтаже работала бригада из 3 человек,  кран 25тн. вылет стрелы 22 м., так же понадобился;  гладкий пруток диаметром 10 мм для анкеровки, электрический отбойный молоток и «болгарка» с отрезным и алмазным кругами для обрубки углов плит на эркерах.

На монолитный участок у лестницы был приобретён швеллер № «24» отпилен по размерам и одет на плиты с двух сторон, третий приварен к ним. Сделали опалубку из доски 40*200мм, изготовили короб для отверстия в монолитном перекрытии для прохождения будущих коммуникаций. Навязали арматуры с ячейкой 150*150мм., снизу (на растяжение) диаметром 12мм., сверху (на сжатие) 10 мм. Привезли бетон марки В15(М200), залили, тщательно провибрировав.

Водопровод, устройство полов по грунту в подвале

Перед началом изготовления монолитной подошвы фундамента положили в грунт металлическую трубу диаметром 20 мм., согласно полученным тех. условиям на воду. В дальнейшем перед заливкой полов в подвале к проложенной трубе подсоединили металлопластиковую трубу диаметром 26 мм. в утеплителе (энегрофлекс) и вывели в тех. помещение в подвале. На трубе поставили два крана, один на месте подключения к трубе 20 мм., второй в тех. помещении. так же поставили два мини колодца для доступа к кранам и соединениям, 325 и 220мм.

После этого разровняли грунт в подвале, пролили его водой и на следующий день уплотнили, выставили по уровню опалубку для подбетонки по всему подвалу высотой пять сантиметров. Приняли 2 куба бетона с миксера, наследующий день опалубку сняли и дозалили бетон. Сделали гидроизоляцию Бикростом на мастику, положили «Пеноплэкс35» толщиной пять сантиметров, швы проклеили скотчем, положили сетку и залили бетоном толщиной десять сантиметров.

Строительство стен подвала, гидроизоляция, утепление и дренаж

Стены подвала решено было строить из блоков ФБС шириной 400 мм., подготовили раскладку четырёх рядов блоков в польской проге, PRO100. Сделали разметку с помощью шнура и арматуры для первого ряда блоков, на монтаж заказывали кран 25т. вылет стрелы 22 м., и 1 куб раствора м100 утром и 1 куб бетона м200 для добетонки после обеда. Расстояния между блоками  бетонили.  Опалубку крепили на блоки с помощью перфоратора на дюпель-гвоздь 8*120 мм., смесь вибрировали глубинным вибратором. Углы армировали кладочной сеткой, блоки выставляли 1 ряд в день с поправкой перекосившихся установленных блоков с предыдущего дня. Высота подвала 2,25 м., с учётом верхнего монолитного пояса.

После того как закончили монтаж блоков ФБС, наружные стены подвала очистили от лишнего раствора, обмели щёткой. Обмазали битумной мастикой «Битумаст» и с помощью горелки и газового баллона приклеили 80 кв.м. рулонной гидроизоляции «Бикрост».

Для дренажа по периметру дома и внутри его, выкопали в ручную траншеи шириной 50 см., глубиной 50 см., ниже залегания подошвы фундамента, пробурили ручным буром диаметром 250 мм., отверстия через каждые 1,5 метра на глубину 1,8 метра ниже глубины залегания подошвы фундамента. При бурении на последних 60 см. вошли в пласт и при появлении воды в дренажной канаве она хорошо будет впитываться . Внутри подвала поставили 3 трубы полиэтиленовые диаметром 50 мм. с заглушками и просверленными отверстиями, в каждом помещении для аварийного слива воды. Затем засыпали все траншеи гравием Д20 (ушло 12,2 т).

Теплоизоляцию наружных стен подвала сделали «Пеноплэксом31» толщиной 50 мм., клеили к стенам на мастику (для склейки пенополистирола), поверх Пеноплэкса31 положили плоский шифер 8 мм. с нахлёстом 1,5-2 см. и засыпали грунтом.

Следующим на очереди стал верхний монолитный пояс. Разогнули часть монтажных петель по ошибке загнутых монтажниками фундаментных блоков. На вернем блоке нанесли риску с которой произвели разметку водяным уровнем горизонтальную черту захода верхнего монолитного пояса на блок. Высоту пояса приняли за 20 см. заход на блок 5 см. Напилили опорную доску и прикрепили её строго по черте к верхнему блоку на дюпель-гвоздь 8*120мм., с помощью перфоратора. К опорной доске прикрутили на саморез доску 40*200 мм. горизонтально по всему наружному периметру будущего дома. Далее проверили все углы с помощью формулы 3*4*5, и закрепили вертикальную доску, получился наружный угол опалубки. Изнутри блока так же на дюпель-гвоздь прикрепили щиты, из дюймовки, оставшиеся с монолитной подошвы фундамента (предварительно отремонтировав и напилив по размерам) Собрали опалубку на оконными и дверными проёмами изготовив так чтоб потом в бетоне сверху остались пазы для окон и дверей. Простреляли всё плёнкой. Сварили объёмные каркасы из арматуры 10мм. 12 мм. и 14 мм. Сквозь монтажные петли протянули арматуру 14мм. и приварили её к ним. Каркасы поставили на место и ещё раз обварили всё связав в единую конструкцию. Сверху прикрутили перекладины из доски, по бокам колья. Заказали бетон В15, 6 м3. При заливке тщательно вибрировали смесь. Через три дня сняли опалубку.

Планировка участка, земляные работы, строительство монолитной подошвы фундамента

Строительство началось в мае 2010 года с разметки на участке квадрата 12*12 метров с запасом (для дальнейших работ по гидроизоляции и утеплению подвала) под котлован, в пятне застройки.  Для этого использовали металлические прутки и бечёвку, углы проверяли египетским треугольником ( стороны 3*4*5).Спланировали будущее размещение стройматериалов, отвал грунта, места для подъезда и работы спецтехники на участке. После разметки, приехал экскаватор и самосвал для выемки грунта под котлован и вывоза его за приделы участка, т.к. на участке складывать грунт было не куда, договорились с владельцем соседнего участка на временный отвал грунта до обратной засыпки. Экскаватор работал 9 часов, т.е. за день вырыли и вывезли грунта 259,2 кубических метра на соседний участок, к вечеру котлован был готов, глубину мерили при рытье специально заготовленной палкой. Затем вынесли дом в натуру с помощью строительного отвеса и всё того же египетского треугольника и выровняли в котловане землю под подошву фундамента, плоскость проверяли водяным уровнем, затем привезли виброплиту и провибрировали грунт в котловане. Вырыли траншею, положили закладные из асбестовой трубы под ввод центрального водопровода в местах прохождения ленты монолитной подошвы фундамента, затем положили металлопластиковую трубу диаметром 25 мм в утеплителе «энергофлекс» и закопали. После этого ещё раз проверили точность разметки дома, собрали опалубку монолитной подошвы фундамента из доски толщиной 25 мм., изнутри доску оббили полиэтиленовой плёнкой для предотвращения ухода цементного молочка в доску. Собрали стальной каркас из арматуры 16 мм  и 10 мм. Привезли нивелир и с помощью гвоздей вывели уровень заливки бетона, ширина подошвы 800 мм., высота 350 мм по проекту.     На следующий день заказали бетон марки В15 на щебне, 14 кубов. На заливке работали 4 человека, трое принимали, один вибрировал. По времени; опалубку, и арматурный каркас четверо работников сделали за 4 дня, на пятый заливали. После заливки бетон в опалубке закрыли щитами, для предотвращения быстрой потери влаги и т.к. было жарко на улице поливали водой. Через три дня опалубку сняли. На подошву фундамента сделали гидроизоляцию, битумной мастикой «Битумаст» и рулонным «Бикрост», последний клеили с помощью газовой горелки, т.к. рулон шириной метр остатки загибали и приклеивали внутрь.

Выемка грунтаРазметка в котлованеУплотнение под подошву фундаментаОпалубка, арматурный каркас подошвыОпалубка, арматурный каркас подошвы2Заливка подошвы фундаментаПодошваПодошва2Гидроизоляция подошвыГидроизоляция подошвы2

 

Покупка участка, выбор проекта

Мысли о покупке или строительстве своего дома, у меня появились несколько лет назад, живя в обычной квартире каждый день, сталкивался с неприятными для меня ситуациями, такими как; постоянные перебои с горячей водой, с поздним включением отопления, шумными соседями, отсутствием  мест для парковки и всё возрастающая плата по коммунальным платежам при плохом качестве за услуги.

При выборе  земельного участка для строительства своего дома, я чётко определил требования к нему. Нахождение его в привычном районе проживания, наличие необходимой инфраструктуры, такой как; пешая доступность общественного транспорта, хороший подъезд, наличие необходимых коммуникаций таких как; газ, вода, электричество, канализация. Большинство участков, которые я посмотрел, имели те или иные недостатки, чаще связанные  с отсутствием необходимых коммуникаций, а так же непомерно высокой ценой.  В 2007 году был найден вполне устраивающий земельный участок 414 кв.м. в частном секторе с ветхим домом, ровный на местности, с газом, центральным водопроводом, электричеством (15кВ,380в), возле соснового бора, в 5 минутах ходьбы от курортного комплекса, рядом с общеобразовательной школой. После приобретения участка встал вопрос о проекте будущего дома. По проекту  определил для себя на листе бумаги; необходимое количество помещений и их площадей на семью из 4 человек, ориентацию по сторонам света с учётом индивидуальных особенностей. С практической точки зрения для Уральского региона в доме для сохранения тепла, необходимо было наличие отдельной шахты для лестницы, отсутствие второго света (Второй свет — объединенное пространство первого и второго этажа), отсутствие камина. В итоге остановился на проекте одноэтажного дома с мансардой и подвалом общей площадью 201 кв.м.,(площадь подвала, первого и мансардного этажей) жилой площадью 70 кв.м.,(гостиная 20 кв.м., 2 спальни по 20 кв.м., 1 спальня 10 кв.м.) Кухня-столовая 20 кв.м., 2 сан. узла по 10 кв.м. с возможностью установки сауны в сан. узле на первом этаже.  Для автомобиля решено было сделать навес из сотового поликарбоната.

План подвалаПлан первого этажаПлан второго этажаФасад 1-5Фасад 5-1Фасад Е-АФасад А-ЕПлан кровли